Что дороже: аренда квартиры или ипотека с первоначальным взносом?

В 2025 году многие москвичи задаются вопросом: что выгоднее — платить аренду или оформить ипотеку? Стоимость жилья и арендные ставки растут, и выбор становится всё сложнее.

Если рассматривать аренду, то средняя цена за однокомнатную квартиру в Москве колеблется от 55 до 80 тысяч рублей в месяц, в зависимости от района. Для тех, кто хочет снять квартиру, это удобный вариант без необходимости больших вложений сразу, но при этом деньги ежемесячно уходят владельцу и не превращаются в инвестицию.

С ипотекой ситуация иная. Первоначальный взнос составляет не менее 15–20% от стоимости жилья, что для Москвы может означать 2–3 миллиона рублей. После этого ежемесячные платежи в среднем сопоставимы с арендой — от 60 до 90 тысяч рублей. Но ключевое отличие в том, что в итоге квартира остаётся в собственности.

Для тех, кто планирует долгосрочную жизнь в столице, ипотека может оказаться более выгодной. Однако, если планы на будущее не определены или работа не позволяет быть уверенным в стабильном доходе, аренда остаётся более гибким решением.

Многие семьи рассматривают промежуточный вариант — несколько лет снять квартиру Москва, а затем, накопив достаточный первоначальный взнос, оформить ипотеку. Такой подход позволяет адаптироваться к жизни в городе и взвесить все финансовые возможности.

Таким образом, выбор зависит от личных обстоятельств: аренда даёт свободу, ипотека — перспективу собственности. Главное — трезво оценить свои финансовые ресурсы и долгосрочные цели.